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建物は昭和３９年新築。
思い出の詰まった日当たりの良い住宅。この住宅を、アクシエに買い取っていただきたいという売主様の意向でした。
この物件は、土台はよかったのですが、屋根は隣地へ雪が落ちるなどの形状など様々な問題があり、とてもそのままの状態ではとても販売出来る状態ではありませんでした。
そこで・・・

札幌市北区新琴似 一戸建て　２３８０万円 土地：１８７ｍ2 建物：９７.３８ｍ2 ＋ テラス１７.０１ｍ2   【物件概要】   ■土地面積: 187ｍ2(56.4坪) ■建物面積: 住宅97.38ｍ2(29.4坪) テラス17.01ｍ2(5.1坪) ■土地権利: 所有権 ■地　　目: 宅地 ■用途地域: 第1種低層住居専用地域 ■建ぺい率: 50％ ■容 積 率: 80％ ■建物構造: 木造2階建(防火サイディング貼り、ガルバリウム鋼板) ■築 年 月: 昭和39年8月(内外完全リフォーム) ■間 取 り: ３ＬＤＫ ■駐 車 場: スペースあり ■設　　備: オール電化、上下水道

 

建物は昭和３９年新築。思い出の詰まった日当たりの良い住宅。この住宅を、アクシエに買い取っていただきたいという売主様の意向でした。

この物件は、土台はよかったのですが、屋根は隣地へ雪が落ちるなどの形状など様々な問題があり、とてもそのままの状態ではとても販売出来る状態ではありませんでした。
壊して新築をという手段もあったのですが、解体は産廃、その他、見えないコストがかかることやこの地域に見合った価格設定を考えると、更地から新築へは無理との判断をいたしました。

そして、ＡＣＴ＃０に続き、古いものの価値を活かして、住まれる方のニーズに合う形で、しかも新築よりも低コストで商品を提供するというコンセプトのもと、ACT＃1の着工に踏み切りました。

出来上がった商品を見ていただければ、通常の新築注文住宅と遜色ないものだということがお分かりいただけるかと思います。

では、何が違うのでしょうか？？

ひとつは、見えないコストを削減することに成功しています。また、同時に地球にも優しいということです。

たとえば、解体費用。産廃費用。（使えるものも、すべて捨てるということです。）各種手続きにかかる費用。

そして、これは業者であれば当てはまらないですが、通常の売主様であれば更地にしてから1年以上経過すると、居住用資産のいわゆる3000万円控除とうい ものが受けられなくなってしまったり、かといって空き家の状態を一年以上も放置していくのは危ない・・・など。

また、1級建築士や老舗の工務店さんとの連携して、各種保証機構の検査を受けて適切な保証もついております。

当社は宅地建物業者であるので、通常でも２年間の瑕疵保証も負いますが、当社は１０年間お客様にご安心を、その後も点検サービスなどの充実もバージョンアップを検討中です

 

●工事写真

 

●完成写真

  物件についてですが、室内外は、とっても素敵に仕上がりました！

玄関までの　アプローチは少々車路が狭いものの、奥行き間のある赴きある雰囲気です。
トントントンと、ステップを踏んで、白い大きな玄関について、ドアをあけると、また大きな明るい空間です。
玄関のタタキはとてもひろく、伸びやかです。室内に入ると、居住空間はすべて一階に。一階の中央のお部屋からはお庭に出ることもできますし、二階への吹き抜けがすぐそこなので、遠いようで近い、家族のほどよい距離感が保てたり・・・など。

２階は、階段をあがると広がる大きな空間です。

オープンキッチンとダイニングからリビングまでは、程よい距離感はあるのに、一体感もある、回遊できるなんとも不思議な空間です。また、ぜいたくにテラスは2箇所あり、手稲山を望みながらの存分なミニアウトドアも体感できるはず。

何はともあれ、オール電化でもちろんIHのキッチンはとても快適な住まいです。

 

●間取り

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